Modelo de Resciliación Promesa de Compraventa
Señor Notario:
En el protocolo a su cargo, ruego incorporar la siguiente escritura pública de Resciliación de Promesa de Compraventa, bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES
Comparecen ante usted, en calidad de PROMITENTE VENDEDOR, el señor ALONSO ALBERTO ABARCA AVALOS, de estado civil viudo, comerciante, domiciliado en la ciudad de Riobamba; y, en calidad de PROMITENTE COMPRADORA, la señorita CARMEN CECILIA CELI CIFUENTES, soltera, agricultora, domiciliada en la ciudad de Latacunga. Ambos comparecientes son mayores de edad y legalmente capaces para contratar y asumir obligaciones.
SEGUNDA: ANTECEDENTES
Mediante escritura pública suscrita el 31 de octubre del 2015, ante el Notario Público Séptimo del cantón Riobamba, el señor ALONSO ALBERTO ABARCA AVALOS, viudo, prometió vender y enajenar a la señorita CARMEN CECILIA CELI CIFUENTES, soltera, un inmueble identificado como número Cuatro del predio San Martín, ubicado en la parroquia Lizarzaburu, cantón Riobamba, provincia de Chimborazo. Los linderos y dimensiones del inmueble están detallados en la cláusula de antecedentes.
TERCERA: OBJETO
Con base en los antecedentes, los comparecientes deciden rescindir en su totalidad el contrato de promesa de compraventa mencionado en la cláusula anterior. Esta resciliación deja sin efecto todas las estipulaciones, derechos y obligaciones contenidas en dicho instrumento. Las partes acuerdan, de manera libre y voluntaria, no presentar ningún reclamo, ni por sí ni por interpuesta persona, derivado de esta resciliación. En caso de incumplimiento, la parte responsable pagará a la otra los daños y perjuicios ocasionados.
CUARTA: DEVOLUCIÓN DE PARTE DE PAGO
El señor ALONSO ALBERTO ABARCA AVALOS se compromete a devolver a la señorita CARMEN CECILIA CELI CIFUENTES la suma total de $15.000 USD (quince mil dólares), que corresponde al anticipo entregado como parte del contrato de promesa de compraventa. Esta devolución se realiza en efectivo en el momento de la firma de esta escritura, y la señorita CARMEN CECILIA CELI CIFUENTES manifiesta haberla recibido a su entera satisfacción.
QUINTA: GASTOS
Los gastos originados por la celebración de la presente escritura de resciliación serán compartidos en partes iguales entre los comparecientes.
SEXTA: ACEPTACIÓN
Ambas partes aceptan el contenido total de esta escritura, expresan su conformidad y declaran estar plenamente satisfechas, considerando que este acuerdo beneficia sus intereses.
El señor Notario marginará la presente escritura en la matriz del contrato que se rescilia y agregará las demás solemnidades de estilo para la perfecta validez del presente instrumento público.
Fuente legal: Art. 1561 C.C.
